1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
茨城県
15.4万円/㎡
前年比+100.9%
水戸市
15.4万円/㎡
前年比+72.4%
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ホーユウパレス水戸千波町
茨城県水戸市千波町
常磐線 / 水戸駅 徒歩35分
1991年築 / 4階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
1,142万円
17.5万円/㎡
531
938
1,346
1,753
AI査定結果
推定相場価格
1,142万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
938万円〜1,346万円
14.4万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ホーユウパレス水戸千波町
1,180万円（18.1万円/㎡）/ 3階 / 65.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は13.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,180万円 | 18.1万円 | 3階 | 65.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,180万円 | 18.1万円 | 3階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 715万円 | 11.2万円 | 2階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 650万円 | 10.2万円 | 2階 | 63.72㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/18 | 700万円 | 11.7万円 | 2階 | 60.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ホーユウパレス水戸千波町 水戸市千波町 | 水戸駅35分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション水戸新荘 水戸市新荘一丁目 | 水戸駅35分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/27 | アル・カーザ五軒町 水戸市五軒町二丁目 | 水戸駅18分 | 1,080万円 | 14.6万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/05 | アメニティ・マンション水戸 水戸市泉町三丁目 | 水戸駅23分 | 750万円 | 14.8万円 | 50.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 1戸 | SRC |
| 2025/11/07 | シャドム御茶園 水戸市千波町 | 水戸駅34分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.83㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティパレス水戸南町 水戸市南町三丁目 | 水戸駅16分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 1戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション水戸三の丸 水戸市三の丸一丁目 | 水戸駅11分 | 790万円 | 15.6万円 | 50.49㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/07 | スカイタウン水戸三の丸 水戸市三の丸三丁目 | 水戸駅9分 | 899万円 | 14.3万円 | 62.83㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/20 | 三の丸サンハイツ 水戸市三の丸三丁目 | 水戸駅8分 | 930万円 | 14.3万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/26 | ホーユウパレス水戸中央公園 水戸市白梅二丁目 | 水戸駅13分 | 930万円 | 16.7万円 | 55.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で100.9%上昇、水戸市では72.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は水戸市の平均と比較して17.5%割高です。